最近一段時間，哈爾濱市阿城區(qū)上京國際小區(qū)的業(yè)主們很苦惱，這一切都是源于小區(qū)內(nèi)近期開始執(zhí)行的限電措施。

　　上京國際小區(qū)位于距離哈爾濱市區(qū)約40公里處的玉泉鎮(zhèn)，由黑龍江凡奇房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（下稱凡奇公司）開發(fā)建設(shè)。據(jù)小區(qū)業(yè)主賈先生介紹，本次斷電是從2022年11月6日開始的，“最開始是每天停四個小時，早上九點到十一點，下午一點到三點，停得挺突然?！辟Z先生告訴記者，早在去年，該小區(qū)就曾經(jīng)歷過類似的“風(fēng)波”，經(jīng)過業(yè)主的協(xié)商和溝通，后來恢復(fù)了用電，沒想到如今再一次遭遇了限電的情況，甚至更為嚴重。

　　業(yè)主：

　　室溫只有12.2℃

　　沒欠錢為啥要停電？

　　記者到達賈先生家的時間是11月17日的中午11時58分，小區(qū)內(nèi)當(dāng)天上午的限電時間已經(jīng)結(jié)束，賈先生家的溫度表顯示室內(nèi)溫度仍然只有12.2℃?！耙惶焱：脦讉€小時，眼瞅已經(jīng)是冬天了，現(xiàn)在屋里冰涼冰涼的。斷電對生活的影響本身就挺大，我們小區(qū)是靠電鍋爐供暖的，斷電就相當(dāng)于是斷了供暖，如果水管凍壞了，肯定會遭受比較嚴重的損失。”

11時58分，賈先生家的溫度表顯示室內(nèi)溫度仍然只有12.2℃

賈先生家的電鍋爐

　　賈先生向記者介紹，自入戶以來，上京國際小區(qū)的電費繳費模式一直是“物業(yè)到電業(yè)公司買電，業(yè)主到物業(yè)買電”的預(yù)付費模式，當(dāng)電表內(nèi)的剩余電量為零時，表內(nèi)繼電器會自動跳閘，切斷業(yè)主的負載用電，必須購電后才能恢復(fù)用電?！八赃@些年我們都是到物業(yè)繳電費，一直都按時繳，從來沒有拖欠過，也沒法拖欠。你看現(xiàn)在我表里還有1700多度電呢?！?/p>

　　小區(qū)業(yè)主王先生也有同樣的疑惑，“我家現(xiàn)在表里還有8000多度電呢。你想想，我們小區(qū)守著大森林里，四面大山，又只靠電鍋爐供暖，電應(yīng)該必須要保證，不能保證的話人就像在冰窖里一樣。我們的建議就是把我們納入到居民分戶供電中去管理，物業(yè)交物業(yè)的，我們交我們自己的，不要搞一個第三方，這上午兩個小時限電下午兩個小時限電真的要命?！?/p>

王先生向記者示意，家中電能表里還有8165.5度電

　　開發(fā)商：

　　拖欠電費108萬元

　　可以履行追繳欠款流程

　　記者來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解情況，為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的哈爾濱鼎百城物業(yè)管理有限公司負責(zé)人程懷東向記者表示，業(yè)主反映的情況均屬實，但公司“也有難處”。“我們小區(qū)是別墅小區(qū)，住戶非常少，產(chǎn)生的電費量卻非常大，業(yè)主交的錢根本不夠繳電費。”程懷東稱，出現(xiàn)這種情況，一方面是由于小區(qū)用電的損耗非常大，“小區(qū)建設(shè)初期沒有接電網(wǎng)，是凡奇公司從亞溝供電所接過來的專用線，距離小區(qū)有接近30公里。線路上有部分損耗，園區(qū)內(nèi)變壓器多，損耗也大，還會損耗一部分?！绷硪环矫娴脑蚴菢I(yè)主統(tǒng)一繳納的電費是按照居民用電收取的，而阿城供電公司的收費標準是按照峰谷分時電價來算，“業(yè)主繳費是按每度電5毛1，我們繳費的時候高的時候是一塊多錢，低的時候是不到5毛，均價是接近6毛錢，產(chǎn)生了一定的差價。所以這一段時間，欠了挺大一個費用?，F(xiàn)在我們正在積極協(xié)商，希望供電公司接收居民用電，讓居民直接把電費繳到供電公司?！背探?jīng)理說。

物業(yè)服務(wù)中心門口粘貼的催繳電費通知書及停限電告知書

　　“挺大一個費用”究竟是欠了多少？限電后，有業(yè)主致電12345熱線反饋并詢問具體情況，阿城區(qū)政府14日通過“哈爾濱12345熱線”微信公眾平臺回復(fù)稱，據(jù)核實了解，目前，凡奇公司共計拖欠電費108萬元，阿城區(qū)供電公司11月1日下達停限電通知，于11月6日開始限電（每天停電時間為8:30—16:30）。11月14日凡奇公司工作人員來阿城區(qū)供電公司表示本周之內(nèi)將確定還款方式，請供電公司不要全部停電。供電公司已作出答復(fù)，本周繼續(xù)限電，暫不全停。

貼在一家業(yè)主門口的停限電告知書

　　隨后，記者來到位于黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)中山路154號的黑龍江凡奇房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司，發(fā)現(xiàn)該公司大樓已經(jīng)荒廢。據(jù)周邊居民李先生介紹，這座大樓已經(jīng)廢棄了近十年。根據(jù)企查查信息顯示，黑龍江凡奇房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司成立日期為2000年9月26日，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，法定代表人為劉成剛。目前，該公司已被列為失信被執(zhí)行人并限制高消費。

標注地址位于南崗區(qū)中山路154號的黑龍江凡奇房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司早已人去樓空

　　記者隨即致電凡奇公司財務(wù)負責(zé)人于晉，于晉稱，因為沒有經(jīng)營工作，公司員工普遍沒有上班，都放假了，阿城上京國際的物業(yè)也是該公司的工作地點。2021年1月，凡奇公司已經(jīng)把截至2020年12月拖欠的全部電費結(jié)清，目前拖欠的是2021年1月至今的電費款項差價。“居民交的電費我們都已經(jīng)交上了，至于剩下的現(xiàn)在確實資金沒回來，因為疫情等原因，近兩年我們一直就沒有經(jīng)營，也沒有收入，電費就沒還上?！?/p>

　　“我們現(xiàn)在也在積極想辦法。目前我們正在跟電業(yè)部門協(xié)商，我們欠款、訴訟失敗都是認的，電業(yè)公司可以履行正常的追繳欠款流程，盡快把老百姓的電給分出去?，F(xiàn)在欠的費我們以后會陸續(xù)去還?！?/p>

　　供電公司：

　　多次催繳欠款未果

　　電費結(jié)清、改造達標即可辦理移交手續(xù)

　　阿城供電公司的工作人員向記者表示，凡奇公司是一個總表計量的用戶，與阿城供電公司有供應(yīng)鏈關(guān)系，居民用戶也是由凡奇公司負責(zé)供電的。該公司從2021年的2月開始欠費，截至目前已經(jīng)欠了108 萬元。期間阿城供電公司多次現(xiàn)場催繳，下達停電通知、欠費通知，但是該公司因為資金緊張一直不能全額支付電費，“雖然陸續(xù)地有資金進賬，但是對于總體的欠費額還是杯水車薪?！?022年6月，阿城供電公司針對凡奇公司欠費一事已經(jīng)提起了訴訟并且勝訴。“今年8月，凡奇公司的劉董事長來我單位，保證了每月還款5萬元，盡快還清所有欠費，但是這三個月了只交了2萬塊錢，所以我單位在11月初開始對該戶采取了停限電的措施。我們也是考慮小區(qū)居民，所以暫時只是采取限電的措施，并沒有完全停電。”他說，“凡奇公司負責(zé)人，近期表示要到我單位協(xié)商欠費和移交的事，我單位的態(tài)度很明確，用戶只要把電費結(jié)清，把現(xiàn)場改造完畢，達到安全標準，我們就能夠辦理（居民分戶供電）移交手續(xù)?！?/p>

　　據(jù)了解，截至發(fā)稿前，凡奇公司工作人員還未就還款一事與阿城供電公司達成一致，阿城供電公司也未下達停止限電的通知。對于此事的后續(xù)進展情況，黑龍江網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。（記者 曲立偉 王林曦）